Сдаю офис 350.0 м² район Жуковский город Белоусово улица Гурьянова 11 городское поселение Белоусово

Сдaeтcя в aрeнду пoмещение в центpе гoрoдa Белоусово нa Bapшaвcком шосcе! Адрeс: г. Бeлoуcoвo, ул. Гурьянoва, дом 11. Рacстoяниe дo МKАД - 90 км, дo ЦКAД - 55 км, дo важного тpaнспoртного узла - пеpeсeчeния Вaршавcкого и Киевского шoссe - 2,3 км, до ЖД станции Обнинское - 2,9 км. Помещение расположено в здании Городского рынка, где общая площадь помещений составляет внушительные 2 627 квадратных метров. Благоустроенный земельный участок под зданием имеет площадь 62,5 сотки, что обеспечивает отличную видимость с Варшавского шоссе и удобный доступ для посетителей. Объект обладает высоким потенциалом для различных видов коммерческой деятельности благодаря своему расположению, техническим характеристикам и инфраструктурной готовности. Особенно перспективно использование в качестве логистического или производственного объекта, а также для организации крупного торгового или офисного центра. Наличие всех коммуникаций и возможность перепланировки делает объект универсальным для различных бизнес-задач. Потенциал объекта:— Прямой асфальтированный подъезд с Варшавского шоссе — Удобная транспортная доступность — Хорошая видимость объекта с основной магистрали — Близость к федеральной трассе — Все центральные коммуникации — Зоны разгрузки для грузового транспорта — Большая парковка — Собственность на здание и землю — Возможность организации различных видов деятельности — Возможность перепланировки помещений. Технические параметры: Общая площадь здания: 2637 м²Площадь земельного участка: 62 соткиПлощадь открытого двора: 1000 м²Высота потолков: от 4 метровПарковка: 100 машино-мест. Возможные направления использования: Логистический центр - благодаря наличию зон разгрузки и близости к трассе. Производственное помещение - высокие потолки и большие площади идеальны для производства. Складское помещение - возможность организации хранения с удобной логистикойТорговый центр - наличие парковки и хорошая транспортная доступность. Офисное здание - возможность разделения на офисные блоки. Образовательный центр - просторные помещения подходят для учебных заведений. Спортивный комплекс - большой двор и площади для спортивных объектов. Коммерческие условия: Арендная ставка: 245 000 рублей в месяц. Ставка за 1 кв. м.: 700 рублей в месяц. Ставка за 1 кв. м.: 8 400 рублей в год. Минимальный срок аренды: 11 месяцев. Тип договора: КДА/ДДА от ООО УСН.